北京公租房和廉租房的区别

北京公租房和廉租房的区别

北京公租房和廉租房的区别，住房问题一直是人们关心的问题，与我们息息相关。现在有不少的公租房或者是廉租房，对于普通老百姓来讲，是租赁房屋的一种优惠政策，来看看北京公租房和廉租房的区别。

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1、表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

2、缴纳租金不同.一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8-1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

3、申请条件不同。就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

4、概念的差异。公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

5、性质的区别。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

相关说明：

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

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什么是公租房和廉租房?

公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

1、定义不同

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、对象不同

以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请条件不同

以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。

另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。

而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

5、交纳租金不同

一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

6、其他

公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

公租房和廉租房哪个好?

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制，而公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。

总的来说公租房与廉租房都是为了保障人们的住房问题推出来的，两者之间大的却别就是申请的对象不同，公租房和廉租房具体哪个好得根据自己的实际情况来定，如果是当地户口的人廉租房要比较好点，如果是外来工作的人员则适合公租房。

公租房有公租房的'好处，廉租房也有廉租房的优势，这两者都是为了缓解大家的住房问题，不过这两者之间的大区别就是租的对象不同，大家可以根据自己的实际情况进行申请。

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廉租房申请对象

１、申请廉租房的人必须具有当地城市常住户口长达五年以上。

２、申请人必须是当地政府评定的低收入家庭或是低收入的家庭。

３、申请人现有住房面积人均建筑面积在１５平米以下，且家庭住房总面积在５０平米以下。

４、申请人与共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、扶养、或抚养关系。

５、申请人与家庭成员经当地房管部门确认在其他地方没有住房。

申请条件

１、申请家庭自申请之日起的上个月起连续６个月人均月收入低于９６０元含９６０元的，家庭不拥有私有车辆、出租房屋以及较大财产收入家庭财产低于１２万元含１２万元。家庭财产包括全部存款、证券等财产。

２、申请家庭人均居住面积低于７平民不包含７平米。

３、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口３年以上，其他成员户口迁入此处注满一年以上。但是支援外地建设退休回沪并迁入户口的人员不受此限制。

４、申请家庭成员之间有赡养、抚养和扶养的关系。

对于特殊群体的照顾（月收入低于９６０元）

１、曾获得省级以上劳动模范称号的退休职工。

２、烈属、因公牺牲的军人家属，一至四级残疾军人。

３、１９６６年底以前的归国老华侨。

４、曾获得全国三八红旗手或２次以上省部级三八红旗手称号的退休职工。